ALLIE TENG​​
紐約地產

​

​

• 鎖定區域, 設定預算範圍及優先考慮因素, 如: 交通便利, 設施內容, 房型等

​

• 找到喜歡房子, 填寫租房申請 (Application）申請費依大樓規定, 一般$20​~$25

​

• 紐約市高端大樓一般不需付仲介費(No Broker Fee), 所以可找經紀幫忙找適合你的房子,

​

• 需要找室友一起拼房間的, 可各自先提交申請, 但必須等全部室友都申請通過才算正式拿下房子

​

• 國際學生需要提供: 護照, I-20, F1簽證, 學校入學信

​​

• 年收入符合40~45倍月租的租客可以按月付租金, 留學生大都不符合條件, 或者可以提供美國的銀行帳戶金額需要大於一年房租, 證明學生有能力預付房租可以一次性支付全年租金或提供擔保人銀行證明文件, 但現在很多大樓也不接受預付, 一般要求1~2個月押金+買租金保險 (Guarantor)

​

• 文件齊全後，立即幫您向大樓的出租管理部門提出申請, 在紐約的入學旺季, 房子就像狂風過境ㄧ樣, 快速掃完不等人

​

• 有的需要另外付費使用高級設施, 如：健身房, 泳池, 會議室, 桑拿(依大規定)

​

​

​

*非高端大樓的出租房, 除非是屋主自租, 不然須問仔細是否收取一個月仲介費*

​