ALLIE TENG​​
紐約地產

位於紐約市中央公園第一排俗稱億萬富豪街 (Billionaire’s row) 的Central Park Tower, 由知名建商Extell Development 開發，其中一戶複式公寓 ，以約〽️1.15億美元的價格由國際買家簽訂合同...

紐約州的屋主, 不要忘了申請該有的減稅優惠, 各種房產只要符合資格都可以申請STAR減稅

根據教育部提供的相關數據分析，針對成績、畢業率、入學率、學校文化多元性、家長反饋和師生比等因素，權威教育評級網站Niche做出了評估，以下是紐約長島納蘇郡2022年超級學區前10名。 1️⃣Great Neck Public Schools (全美第3）...

賣家小貼士--如何快速把房子賣掉 深度清潔與整理 選擇銷售策略 設定有吸引力價格 投資必要的小維修 傢俱擺設及房外周遭整潔 拍攝專業照片 制定上市策略 把握銷售上市時機 秀房時間靈活 出售房子可能會是很有壓力的一件事，但如果您正處於嚴重的時間緊縮狀態，則可能會更加傷腦筋。無...

Step 1│聘用經紀人 Step 2│訂出精準售價 Step 3│包裝房子打造好賣相 Step 4│正式上市 Step 5│公展、秀房 Step 6│與買家交涉議價、接受出價 Step 7│簽署合同並律師接手進行買賣手續 Step 8│過戶交屋 Step 1│聘用經紀人...

最近房產交易太多，貸款跟律師都忙到翻掉，等到天荒地老，終於可以準備過戶啦！ 今天Allie 要重點整理Final walkthrough 到底要注意什麼？ 1、檢查寫在合同上，當時協商之下，屋主承諾要做的維修是否完成 2、是否出現當時簽合同時並沒有的新的大瑕疵...

現在房市火熱火熱，如何可以增加我們出價被接受的機率呢～ 身為屋主經紀時，我不得不說 站在屋主的最大利益，一般offer的確是the highest, the best。不過在出價相同或者只差一點點時，這個小動作還是有機會逆轉局勢的喔。 「...

找房子可能是很令人不知所措，沒有頭緒的一件事，尤其是如果你是第一次買房子。 你必須考慮房子的地點，大小，格局，內在裝修，學區，貸款..... 是的，這個列表像是無止境。我們感到興奮也令人疲憊。你甚至不知道從哪裡開始？！ 無論您是尋找第一套房還是第五套房，如果你有買房計劃和房...

⁣1、錯誤價格 價格必須依照市場變動去製定，對於房地產市場上銷售緩慢的房屋，以錯誤的價格上市是很常見的因素。房主可能想起最初購買房屋及改建時花費了多少或者設定期望過高的收益，但不幸的是，可能與當下的市場不匹配。為確保您的房屋價格與當前市場相符，必須看該地區類似條件的房屋的近...

儘管世界處於停頓狀態，紐約房地產在4月仍然有3筆大交易趁勢而出 1. 你一定認識的亞馬遜首席執行官傑夫·貝佐斯, 2020年4月，他以1610萬美元的價格購買了在曼哈頓第五大街212號的第4套房子, 包括他去年購買的其他3套，總金額為9600萬美元。 2....

Steve Jobs 金句名言 “ 如果你還没找到（真正喜歡的事物）繼續尋找 別妥協，當你真的找到的時候你會知道就是它了" 我有幾個客戶在疫情隔離時 持續有在網上看房子，但礙於疫情不方便而且房源也不夠多，他們其實很願意在疫情好之後繼續找他們的夢想之家也並沒有打算延後買房計畫...

10項需注意是否會有嚴重影響結構安全的征兆，順便了解平常如何保養自己的房子🏠 1. 屋頂下垂/漏水 saggy roof Photo by HomeSafe building Inspection 屋頂一般的使用年限長達30年，如果已經達到上限前屋頂就出現漏水情況，有可能...

-1 存頭期款 -2 優化或保持自己信用分數 -3 找到可信任的地產經紀 (在美國買方基本不須付仲介費的唷) -4 取得貸款預批信 (清楚自己的預算及購買力） -5 開始尋找對的房 -6 出價 -7 驗屋 (出價被接受後） -8 銀行處理貸款過程 -9 過戶 -10...

1、低利率 2、買方市場好談判 3、房市價格下修 ⁣ 就像我們常說的，危機就是轉機， 而機會是給準備好的人 告訴ALLIE 你的優先選房條件, ALLIE 使用地產經紀專用MLS平台, 馬上幫你從上千萬房源中塞選最適合你的及提供市場目前價格範圍評估 #房子赶快看起来...

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