‼️ 2024年1月紐約高端房地產大記事‼️世界級富豪指標Central Park Tower Penthouse以1.15億美元進合同

位於紐約市中央公園第一排俗稱億萬富豪街 (Billionaire’s row) 的Central Park Tower, 由知名建商Extell Development 開發，其中一戶複式公寓 ，以約〽️1.15億美元的價格由國際買家簽訂合同 ，這戶原先在2023以1.75億美元的價格上市，最近的叫價是1.495億美元。

世界級富豪指標的中央公園塔Central Park Tower總高1550英尺，是世界上最高的主要住宅樓，該建築於2014年開始施工，並於2022年完工，大約有179戶，100樓還有一個私人會員俱樂部

此戶Central Park Tower Penthouse橫跨大樓的107層和108層，面積約為12,560平方英尺，有七間臥室和兩個露臺，有大約30英尺挑高的天花板（一般住宅層高約9英尺左右），可以看到中央公園和城市的景色。

儘管對沖基金人Ken Griffin 2019年以約2.4億美元買入billionaire’s row的房產，保持了美國最昂貴的房屋銷售記錄； 2021年底，富豪投資家Daniel Och以近1.9億美元的價格售出了可俯瞰中央公園的曼哈頓頂層公寓；2022年，微軟聯合創始人Paul Allen的上東區的兩套公寓以1.01億美元的價格售出。但近年來，紐約市在九位數的交易方面落後於其他市場，紐約市已經一年多來沒有超過1億美元的成交紀錄。

相比之下，佛羅里達州和加州最近出現了大量巨額交易。 如去年碧昂絲和Jay-Z在加州馬里布斥資1.9億美元買下安藤忠雄設計的豪宅，刷新了加州的銷售記錄。 豪華汽車經銷商Michael Cantanucci和他的妻子Kimberly Cantanucci 斥資約1.7億美元買下佛羅里達州棕櫚灘的海濱房產，創下佛州紀錄新高。

Central Park Tower在碰上疫情期間紐約的奢侈品市場停滯不前之前, 在2018年就開始銷售，建商Barnett說其實大樓已推出有10%至20%的折扣，而也在市場上看到了牽引力。 原本在2022年以2.5億美元上市的三層（Triplex)頂級頂層公寓也折扣到了更合理的1.95億美元。

總結：富豪的世界還是很簡單的，幾個億就能解決的事😌🥰