找房子之前要做的7️⃣件事

已更新：2021年5月7日

找房子可能是很令人不知所措，沒有頭緒的一件事，尤其是如果你是第一次買房子。

你必須考慮房子的地點，大小，格局，內在裝修，學區，貸款..... 是的，這個列表像是無止境。我們感到興奮也令人疲憊。你甚至不知道從哪裡開始？！

無論您是尋找第一套房還是第五套房，如果你有買房計劃和房屋必備列表清單，這過程都會更加順利。

如果你決定要展開購房計畫，那麼在開始找房子之前，這裡有7件事要做。

1. 設定預算

MAKE A BUDGET

我們可以提前抓算每月支付多少貸款是我們覺得可以生活得最舒服的範圍。然後去您的銀行做貸款預審信。

KNOW YOUR CREDIT SCORE

第一件事：在開始獵房前，建議先做好貸款預批信，或者盡量同時進行，這樣可以預防我們臨時看到非常喜歡的房子，但出價時因為還沒有貸款預批信而錯失參賽權。您的信用評分尤其重要，因為只有兩個因素決定您獲得貸款的利率：首付金額和信用評分。(不查收入貸款可以另外諮詢相關貸款經紀人)

FIND A DILIGENT AND TRUSTWORTHY REALTOR

下一步是找到一個會替您可以信任的經紀人。我們需要一個經紀人在看房子, 出價, final walk-through或者過戶如果有什麼問題的時候，他會站出來想辦法給你們解決問題。

MAKE A LIST OF NEEDS, MUST-HAVES, AND WANTS

光是在成千上萬的房源裡挑選，在還沒實際去看之前你可能已經眼花撩亂、眼冒金星，而忽略了最一開始為什麼要買房的初衷。所以在看房前列出需求，必備條件或想要～在我們看了太多房子迷失方向的時候，可以把那張清單拿出來釐清思緒。

CHOOSE YOUR LOCATION

如果還不確定要買在什麼地點，可以在一天中的不同時段去你感興趣的地區感受看看，建議高峰時段和晚上可以去瞧一瞧。看看安全性、高峰時段的交通如何？社區整齊嗎？等等。

SAVE AN EMERGENCY FUND

如果你沒有另外存下一筆緊急週轉金以備不時之需，那麼買房可能不是現階段一個明智的選擇。即使我們買的是新房子買房，也可能會有一些突發的維護費用，也有可能我們生活中會出現不可預期的緊急狀況。所以請預留一筆緊急可週轉現金存款。

CHECK YOUR EMOTIONS AT THE DOOR

買房子是一個涵蓋很多情緒、情感的過程，但是我們不能因為一時情緒而做下倉促而又不明智的決定，不管是在經濟上是或者是房屋實用性上。買房是一項商業交易，因此請保持冷靜。