賣家市場, 如何提高出價被接受的小秘訣
- ALLIE 鄧
- 2021年5月7日
- 讀畢需時 1 分鐘
已更新:2021年5月9日
現在房市火熱火熱,如何可以增加我們出價被接受的機率呢~
身為屋主經紀時,我不得不說 站在屋主的最大利益,一般offer的確是the highest, the best。不過在出價相同或者只差一點點時,這個小動作還是有機會逆轉局勢的喔。

「 出價時除了出價單、貸款預批、資金證明,並根據我們的優勢,寫一個Cover Letter 」

Cover letter的重點:
A. 首付/ 資金證明/ 預批信- 再次強調我們的經濟優勢,如首付多的,或是有較多資金已在銀行,或是預批信購買能力較強的,因為屋主肯定傾向賣給貸款確定能順利進行的買家。(現金買家又是不同故事)
B. 如果職業及收入有優勢,一定要寫上
C. 有人會為了搶房不驗屋,這個盡量不推薦,但我們可以提及如出價接受 第2天馬上驗屋或在可以接受範圍內維修讓步,我自己的客人曾經是接受屋頂自己換。
D. 可以描述看房心路歷程或背景,如看過多少房子/看了多久房子/出過多少offers, 這麼說是為了讓賣家知道我們不是衝動出價,而是已在經驗中瞭解到自己真的想要這個房子的決心~
以上雖然不是100%保證拿下offer, 但我相信在相同出價或只差一點點時,會提高我們出價被考慮的機會喔
希望大家都可以買到心儀的房子
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