賣家市場, 如何提高出價被接受的小秘訣

已更新：2021年5月9日

現在房市火熱火熱，如何可以增加我們出價被接受的機率呢～

身為屋主經紀時，我不得不說站在屋主的最大利益，一般offer的確是the highest, the best。不過在出價相同或者只差一點點時，這個小動作還是有機會逆轉局勢的喔。

「出價時除了出價單、貸款預批、資金證明，並根據我們的優勢，寫一個Cover Letter 」

Cover letter的重點：

A. 首付/ 資金證明/ 預批信- 再次強調我們的經濟優勢，如首付多的，或是有較多資金已在銀行，或是預批信購買能力較強的，因為屋主肯定傾向賣給貸款確定能順利進行的買家。（現金買家又是不同故事）

B. 如果職業及收入有優勢，一定要寫上

C. 有人會為了搶房不驗屋，這個盡量不推薦，但我們可以提及如出價接受第2天馬上驗屋或在可以接受範圍內維修讓步，我自己的客人曾經是接受屋頂自己換。

D. 可以描述看房心路歷程或背景，如看過多少房子/看了多久房子/出過多少offers, 這麼說是為了讓賣家知道我們不是衝動出價，而是已在經驗中瞭解到自己真的想要這個房子的決心～

以上雖然不是100%保證拿下offer, 但我相信在相同出價或只差一點點時，會提高我們出價被考慮的機會喔

希望大家都可以買到心儀的房子

ALLIE TENG
紐約地產